Artan kiralar ve kira artışına getirilen hukuki sınırlama nedeniyle şimdilerde özellikle konut kiracıları ile ev sahipleri karşı karşıya kalmaya başladı. Bu nedenle ev sahipleri,kiracılarını tahliye etmenin bir yolunu ararken; kiracılar da evlerine kalmanın hukuki bir dayanağını bulmaya çalışır hale geldi. Konuya ilişkin konunda yer alan 10 yıl detayı ise, her iki taraf için de sürpriz oldu. Peki, 10 yıllık kira sözleşmesi nasıl feshedilir? 10 yıllık kiracı evden çıkarılır mı? 10 yılı geçen kira sözleşmelerinin feshi ve kiracının tahliyesi nasıl olur? İşte, detaylar…
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Kiracı ile konut sahibi arasında gerçekleştirilen sözleşme kapsamında konut ya da işyerleri belirli süre ile kiralanıyor. En çok konut kiralarında sorun çıkmasının sebebi, günden güne artan kira fiyatlarına karşı getirilen sabit kira konut artışı. Bu artışa uymak istemeyen ev sahipleri, kiracılarını tahliye etmek için hukuki bir dayanak ararken, uzmanlar kira sözleşmelerinin kiracıları koruduğunun altını çiziyor. Öyle ki, kira sözleşmesinin süresinin dolmasından 15 gün önce yapılmayan tahliye bildirimleri kiracıya 1 yıl daha oturma süresi doğuruyor. Bu konuda kanunda tek bir istisna bulunuyor!
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Konut belirli bir süre ile kiralanmadıysa, ev sahibi sözleşmeyi yenileyen ya da sözleşme tarihinden 15 gün önce fesih bildirimi yapılmayan kiracılar evlerinde kalabiliyor. Ancak, yasa bu konuda bir istisna tanıyor. O da 10 yıldır aynı evde yaşayan kişileri kapsıyor.
Herkesçe bilindiği gibi ev sahipleri kiracıları herhangi bir gerekçe göstermeden evden tahliyeye zorlayamıyor. Kaldı ki, hukuk artık ‘Oğlum oturacak, çık’ gibi gerekçeleri de gerekçe saymıyor. Dolayısıyla ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için sağlam bir gerekçesinin olması gerekiyor. Ancak, 10 yıldır aynı kiracıya sahip olan ev sahipleri, herhangi bir gerekçe göstermeden tek bir şart ile evini tahliye edebiliyor!
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
İlgili yasada yer alan; “Kira sözleşmesinin kurulmasından itibaren 10 yıllık uzama süresinin geçmiş olması gerekir. Kiraya veren 10 yıllık uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya fesih bildirimi yapmalıdır. 10 yıllık uzama süresinden sonra kiracı ve kiraya veren arasında yeni bir sözleşme yapılmamış olmalıdır” maddeleri gereğince ev sahipleri, üç ay önceden kira sözleşmesi fesih bildirimi yapmak kaydıyla hiçbir gerekçe göstermeden 10 yıllık kiracısını çıkarabiliyor.