Son zamanlarda vatandaşların en sıcak gündemlerinden birini oluşturan ev sahibi ile kiracı ilişkisine mahkemeden emsal niteliğinde bir karar geldi. Bu yıl getirilen konutlarda yüzde 25 sabit kira artış oranını gerekçe gösteren mahkeme kira farkı talep eden ev sahibine beklediğini vermedi. Konuya ilişkin kararla emsal niteliğinde bir hüküm veren mahkeme, müjdeli haberi kiracılara verdi! Peki, ev sahipleri geriye dönük kira zammı alabilir mi? Kira zammı oranı uygulanmazsa ne olur? İşte, detaylar…
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Pandemiden bu yana artışta olan kira fiyatları, önüne geçilemeyecek bir hal aldığında ilgili bakanlık konuya el koydu. Öyle ki, İstanbul’da 7 bin 500 TL’nin altında bir ev bulmak neredeyse imkansız bir hale gelmişken; ev kiralarında sabit oran uygulaması getirilmesine karar verdi. Karara göre, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar konutlarda maksimum yüzde 25 oranında zam yapılmasına izin verirken, elbette bazı evsahipleri bu kuralı delmenin yollarını aramaya başladı. Ankara’da yaşayan bir ev sahibi, kiracılarından geriye dönük zam alabilmek için mahkemenin yolunu tutunca, mahkemenin kararı emsal oluşturdu!
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Hürriyet Gazetesi’nde köşesi bulunan Oya Armutçu’nun bugünkü köşe yazısına ekim ayında mahkemenin vermiş olduğu bir kararı taşıdı. 200 kiracısına birden dava açan ev sahibinin mahkemeyi tutma yoluna ilişkin bilgi veren Oya Armutçu, yazısında; “ Ankara’da bir sitede ev sahibi, kira sözleşmelerindeki kira artırım maddesini lehine kullanmaya çalışarak kiracılarından yeni dönem kirası dışında son 5 yılın zam farkını talep etti.
Davacı ev sahibi, 10 Mayıs’ta 200 kiracısına geçmişe dönük beş yıllık TÜFE oranında zam farkı ödemeleri için icra işlemi başlattı” ifadelerini kullandı. İcra karşısında karar veren Ankara 11. İcra Hukuk Mahkemesi ise, emsal bir karara imza attı!
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Ev sahibinin elinde ek kira sözleşmesi bulunmadığı için ev sahibinin talebinin reddeden mahkemenin kararına da yazısında yer veren Oya Armutçu, “Ankara 11. İcra Hukuk Mahkemesi, 4 Ekim’de önemli bir örnek karara imza attı. Mahkeme, 2022/543 esas sayılı kararı ile kira artırımının ek kira sözleşmesi şartına bağlı olduğuna dikkat çekti. Davacı ev sahibinin elinde ek kira sözleşmesi bulunmadığı için bu şekilde geçmişe dönük kira farkı talep edilemeyeceğine hükmetti” ifadelerini kullandı.