Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası ( SATEM) Başkanı Mevlüt Oral kiralık ev sektöründe yaşanan son gelişmelerle ilgili açıklama yaptı. Bazı ev sahiplerinin 1 yıllık kontratı biten kiracıları çıkartmak istedikleri bilinirken bunun kanuni olmadığı vurgulanıyor. Oral kira sözleşmelerinin otomatik olarak yenilendiğini hatırlatırken, 5 yıllık kiracılar için ev sahibinin kira fiyatını çevre evlerin fiyatına çıkarabileceğini söyledi.
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Kontrat Bitti Diyerek Kiracıları Çıkarıyorlar
Ev sahipleri ve kiracılar arasında gerilim yaşanmaya devam ederken sektöre dair ilginç bilgiler gelmeye başladı. Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, yaptığı açıklamada bazı ev sahiplerinin daha yüksek fiyatla yeni kiracı bulmak için 1 yıllık eski kiracılarını “kontratın bitti çık” bahanesiyle evden çıkartmaya çalıştığını söyledi. Oral, 1 yıllık sözleşmelerin otomatik olarak yenilendiğini ve kiracının en fazla yüzde 25 zamla oturmaya devam edebileceğini hatırlattı.
Ev sahiplerinin kanuna göre haklı kira artışı yapabilmesi için kiracının 5 yıldan fazla bir s üre zarfında mülkte oturması gerekiyor. Ev sahipleri 5 yıl sonra ev kirasını çevredeki evlerin emsal kira bedeline yükseltebiliyor. Bunun için mahkemeye başvurma yolunun açık olduğunu hatırlatan Oral, deprem sonrası kiralık konut bulmanın zorlaştığını söyledi.
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
Kiracılar ve Ev Sahipleri Birbirine Düştü
Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, ev sahiplerinin çeşitli bahaneler ile kiracılarını çıkartmak istediğini belirterek “Çocuklarım gelecek’ ya da ‘kendim oturacağım’ diyerek kiracısını çıkartmak istiyor. Vatandaşlar şunu bilsin ki ev sahipleri bir bahane ile kiracısını çıkartıyorsa, mahkeme kararı ile kiracı çıkartılmışsa o evi 2 sene kiraya veremez.” dedi.
Böyle bir durumda ev yeniden kiraya verilirse eski kiracıya tazminat hakkı doğuyor. Oral ev sahibi ve kiracılar arasındaki uyuşmazlığı anlatırken “Örneğin 3 bin TL’ye kirada oturan bir kişi yüzde 25 kira artışıyla 3 bin 750 TL’ye oturması gerekiyor. Kiracıyı çıkartmak istiyor. Çıkan kiracı ise yeni evi 7-8 bin TL’ye zor buluyor. Kiracılardan bazıları ‘5 bin TL vereyim, evde oturma devam edeyim’ derken bu bazen kabul ediliyor bazen de kabul edilmiyor.”