Pandemiden bu yana başlı başına bir sorun haline gelen emlak fiyatları, Türkiye başta olmak üzere pek çok ülkede emlak sahibi olmayı zorlaştırdı. Bu nedenle önlemlerin alınmaya başlandığı Türkiye’de en son ikinci konut alımında kredi kullanım oranı yüzde 75 oranında sınırlandırılmıştı. Ancak bu önlem Türkiye’yi dünyada 56 ülke arasında yapılan araştırmada konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olmaktan henüz kurtaramadı.
Son araştırmaya göre açık ara konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olan Türkiye’de yer alan üç şehir ise, listenin zirvesine oturdu. Avrupa’nın en çok konut artış fiyatını yaşayan bu üç şehir, Türkiye’deki konut artış fiyatlarını da tetikledi. Peki en çok konut fiyatı artan şehirler hangileri? İşte dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı o şehirler…
TÜRKİYE AÇIK ARA FARKLA ZİRVEYE OTURDU
Yapılan son araştırma, Türkiye’deki konut fiyatlarına ilişkin gerçeği ortaya çıkardı. Bu araştırmaya göre; 2023’ün ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 133 yükselerek, dünyanın zirvesine ulaştı. Aralarında Almanya ve İngiltere’nin olduğu bazı ülkelerde ise düştü. Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank’in yapmış olduğu araştırmada 56 ülke ve bölgeyi incelenirken; incelenen Küresel Konut Fiyat Endeksi’ne göre zirvede yer alan Türkiye’yi yüzde 18,8’lik artışla Kuzey Makedonya takip etti. Bir yılda yüzde 17,3 artış yaşayan Hırvatistan, listede üçüncü sırada yer alırken; yüzde 16,6 artış yaşayan Macaristan dördüncü, yüzde 15,3 artış yaşayan Litvanya ise beşinci oldu. Öte yandan Yunanistan’da artış yüzde 14,5 olurken; Bulgaristan’da yüzde 9,5; Japonya’da yüzde 6,8; Fransa’da yüzde 2,7 ve ABD’de ise yüzde 0,7 olarak kayda geçti. Konut fiyatlarının düştüğü bölgeler ise Almanya, İngiltere ve İsveç oldu.
ZİRVEDE ANKARA, İZMİR VE İSTANBUL YER ALDI
Endeks 150 şehirdeki fiyat değişimlerini de inceleyerek, dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı şehirleri de ortaya çıkardı. Listede Türkiye’nin üç büyük şehri zirveyi kaparken, bu şehirlerden Ankara, yüzde 135,3; İzmir, yüzde 133; İstanbul ise yüzde 127,3’lük bir artış yaşadı. Yüzde 22,5 artış yaşayan Zagreb dördüncü olurken; yüzde 7,5 artış yaşayan Tokyo, yüzde 3,4 artış yaşayan New York, yüzde 1,4 artış yaşayan Barselona ve Londra da listede yer aldı.