Kentsel dönüşümde yeni dönem! Düğmeye resmen basıldı: Artık 3'te 2 çoğunluğa gerek yok... Engeller kaldırıldı

6 Şubat tarihinde karada meydana gelen ve hem büyüklükleri hem de etki alanları bakımından en yıkıcı depremler arasında yer alan Kahramanmaraş merkezli depremler, küresel çapta büyük yankı uyandırmıştı. 11 ili direkt olarak etkileyen ve 50 bini aşkın vatandaşın hayatını kaybetmesine, bazı vatandaşlarda kalıcı hasarlar oluşmasına yol açan depremler, ayrıca ciddi maddi zararlara da sebep olmuştu.

Kahramanmaraş merkezli depremlerin yol açmış oldukları ağır hasarların giderilebilmesi için ilgili bölgelerde halen aktif olarak çalışmalar devam ederken ilerleyen zamanlarda meydana gelebilecek olan olası depremlerin etkilerinden korunabilmek adına yeni önlemler alınmaya başlandı. Bir süredir yürürlükte olan ancak uygulamaya geçiş aşamasında birtakım bürokratik engellere takılan kentsel dönüşüm uygulaması, yeni düzenlemeler ile gündeme geldi.

YÜZE 50+1 YETERLİ OLACAK

İlgili yapılar için dönüşüm sürecinin başlaması için hak sahiplerinin anlaşmaları ve sonrasında da ruhsat aşamasında 3’te 2’lik çoğunluğun sağlanması gerekiyordu. Yeni düzenleme ile birlikte dönüşümün bu tip engellere takılmasının önüne geçilmiş oldu. Düzenleme dahilinde kabul edilen maddelerden birine göre kentsel dönüşümde yapılacak olan tüm işlemler için bundan sonra kat maliklerinin hisseleri oranında yüzde 50+1 ile dönüşüm kararı verilebilecek. Yani 10 dairelik bir apartman için kentsel dönüşüm süreci, 6 dairede yaşayan hak sahiplerinin onayları neticesinde başlayabilecek.

Yapılan yeni düzenleme ile ilgili birtakım değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Hukuku ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Avukat Çiğdem Kezir, ‘Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel bürokrasiydi’ ifadelerini kullanarak düzenleme ile birlikte bu engelin kalkmış olduğunu belirtti.

KİRA YARDIMI YAPILACAK

Kentsel dönüşüm sürecine dahil edilecek olan binalarda yaşan kat sahipleri için ‘Yarısı Bizden’ uygulaması kapsamında kira yardımları söz konusu olacak. Yapım kapsamında verilecek yardımın usul ve esasları Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından belirlenecek. Kira yardımı tutarları 2 bin TL ila 3 bin 500 TL aralığında değişiklik gösterecek.