Kiracılar ve ev sahipleri arasında yeni anlaşmazlık konularından biri olan kapıcılar ve kapıcı giderleri, şimdi de eski mülk sahibi ile yeni mülk sahibinin arasında sorun olmaya başlıyor. Daireyi yeni satın alan mülk sahibi, yirmi beş yıllık kapıcının giderini karşılamak istemiyor. Hal böyle olunca konuyla ilgili tarafların yükümlülükleri de sıkça merak ediliyor. Kafası karışan vatandaşa cevap ise Kat Mülkiyeti Kanunu, İş Kanunu ve emsal Yargıtay kararlarından geliyor.
Kapıcının Kıdem Tazminatını Kim Ödemeli? Kapıcı Tazminatından Kiracı Mı Ev Sahibi Mi Sorumlu? Kanuni Sorumlusu Kim?
Giderek siteleşen dünya pek çok sorunu ve soruyu da beraberinde getiriyor. Özellikle sitelerin vazgeçilmez bir parçası haline gelen kapıcılar, ev sahibi ve kiracılar arasında belirsizliğin ortaya çıkmasını sağlıyor. Giderleri ve kıdem tazminatları ile kafaları karıştıran kapıcıların akıbeti hakkındaki anlaşmazlık ise Yargıtay’dan verilen kararlar ile açıklığa kavuşuyor. Kapıcının kıdem tazminatını kim öder? Kapıcı tazminatından kiracı mı ev sahibi mi sorumlu? İşte, detaylar…
13
23
Kapıcının Kıdem Tazminatını Kim Öder?Kapıcıların kıdem tazminatı Kat Mülkiyeti Kanunu ve İş Kanunu ile düzenleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi gibi görevlilerinin giderlerinden kat malikleri sorumlu tutuluyor. Kapıcı aidatını veya diğer ortak giderleri ödemeye karşı çıkan kat malikleri, kanun hükümlerince aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı ödemekle yükümlü kılınıyor. Öte yandan konu kapıcı aidatı olunca kat maliklerine ek olarak kiracılar da bu ödemeden sorumlu tutuluyor.Kapıcının kıdem tazminatı konusu ile ilgili de Kat Mülkiyeti Kanunu oldukça açık davranıyor. Kapıcının kıdem tazminatının ödeneceği tarihte kat maliki kim ise kıdem tazminatını ödemek de o kişiye düşüyor. Öte yandan mal varlığı yeni devir alındıysa emsal Yargıtay kararınca, devirden önceki sürenin kıdem tazminatı tutarı eski mülk sahibinden talep edilebiliyor.
33
Kapıcı Tazminatından Kiracı Mı Ev Sahibi Mi Sorumlu?Kapıcının tazminatında bir diğer husus da kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişki oluyor. Kapıcıların kıdem tazminatı için kanunlarca kiracı doğrudan sorumlu tutulan kişi olmuyor. Ancak ev sahibinin tazminatı ödemediği durumlarda kapıcının kıdem tazminatı, kiracının kirası ölçüsünde kiracıdan temin edilebiliyor. Bu hususta da kiracı ödediği her miktarı kirasından düşmek kaydıyla gerçekleştiriyor.
İlk yorum yazan siz olun