Son dönemde, Türk yatırımcıların yurt dışında konut edinme eğilimi dikkat çekici bir artış gösterdi. Emlak piyasasında yaşanan bu yeni trend, hem yatırımcıların hem de gayrimenkul danışmanlarının gündeminde üst sıralara yerleşti. Yatırımcıların yurt dışına olan bu yönelimi, Türkiye'deki konut fiyatlarının artışı ve yurt dışındaki avantajlı fiyatlarla daha açık bir şekilde kendini gösteriyor.
Gayrimenkul uzmanı Elifcan Uçak, yurt dışında amortisman sürelerinin Türkiye'ye göre çok daha kısa olduğuna dikkat çekiyor. Uçak'a göre, Türkiye'de 30-40 yıl olan amortisman süresi, Avrupa ve Arap ülkelerinde 9-10 yıl arasında değişiyor. Bu durum, yatırımcılar için yurt dışında konut edinmeyi daha cazip bir seçenek haline getiriyor.
Ankara Keçiören'deki bir daire ile Fransa kırsalında bulunan bir şatonun fiyat karşılaştırması da bu eğilimin somut bir örneğini oluşturuyor. Keçiören'de 6 milyon lira değerindeki 3+1 dairenin fiyatı, Fransa'da bir şato ile neredeyse aynı seviyede. İngiltere'de ise 4 milyon 655 bin liraya küçük bir konut edinmek mümkün.
2020 yılında yaklaşık 35 bin konut satışı gerçekleşirken, 2021'de bu sayı 41 bin 500'e yükseldi. 2023 yılı itibarıyla bu rakamların daha da artması bekleniyor. Yurt dışında konut ediniminin popülerliğinde, tatil imkanları ve düşük vergi oranları gibi faktörler de etkili oluyor. Arap ülkelerinde %1 gibi düşük bir vergi oranı sunulurken, Avrupa ülkelerinde de vergi ödendikten sonra ek bir mali yükün olmaması yatırımcılar için cazip bir durum yaratıyor.
Vatandaşların yorumları da bu eğilimi destekler nitelikte. Bazıları yüksek kira getirisi nedeniyle Kıbrıs'ta yatırım yapmayı düşünürken, diğerleri yurt dışındaki yatırım imkanlarının daha mantıklı olduğunu belirtiyor. Yüksek kredi geri ödemeleri nedeniyle yurt dışında yatırım yapmayı düşünenler de bulunuyor.
Bu trend, Türk yatırımcıların gayrimenkul alanında yeni stratejiler geliştirdiğinin ve küresel pazarda daha aktif rol almayı hedeflediğinin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.