Hisseli tapu haczedilebilir mi? Hisseli tapu tek tapuya nasıl dönüştürülür?
13
Hisseli tapu sahipleri çeşitli soruları ile sık sık gündeme gelirler. Mülk üzerinde hisse sahibi olan ve tapuları da bulunan hissedarlar, aralarından birinin borçları sebebi ile tapu üzerine konulan haciz sorunları sebebi ile zor günler geçirebilirler. Bu durum paydaşların tehlikede olup olmadığının sorgulanmasına ve dolayısı ile de uzman görüşlerine ihtiyaç duyulmasına yol açar.
Hisseli tapuların da haciz uygulamalarına tabi oldukları bilinir. Tamamen yasal olan bu uygulama dolayısı ile birtakım tehlikeler ile karşı karşıya kaldıklarını düşünen hisse sahipleri olası bir olumsuzlukta nasıl hareket etmeleri gerektiğini merak ederler. İşte uzmanların hisseli tapu sahiplerine verdikleri önerilere dair detaylar…
23
İCRA UYGULAMASI TAMAMEN YASALDIR
Bir gayrimenkulün birden fazla sahibinin olduğunu belirten hisseli tapu, sık sık gündeme gelir. Hisseli tapu sahipleri aralarından birinin veyahut da birkaçının borçları sebebi ile tapuya konulan haciz sorunlarından ötürü oldukça tedirginlerdir. Borcun kendilerini kapsamadığını savunan ve bu neden ile de haciz uygulamasının yasal olmadığını ileri süren hissedarlara seslenen yetkililer, kanunlar ile çizilmiş olan çerçevede hisseli tapuların haciz işlemlerine tabi tutulabileceklerini ifade etti. Uygulanan haciz işlemi sebebi ile hissedar payını satmak veyahut da bir başkasına devretmek durumunda kalabilir.
33
HİSSELİ TAPUNUN TEK TAPUYA DÖNÜŞTÜRÜLMESİ
Hisseli tapularda haciz işlemi, borçlu hissedarın yapması gereken ödemeyi gerçekleştirmemesi durumunda başlatılır. Alacaklı mahkeme kararı ile borcun tahsili için icra dairesine başvurur ve daire yetkilileri de kanunlar çerçevesinde borçlu kişinin mülklerini haczedebilir. Haciz ilgili mülkün tamamına değil, borçlu kişi üzerine kayıtlı bulunan paya uygulanır.
Hisseli tapuya uygulanan icra işlemi diğer hissedarları etkilemez. Ancak birçok paydaş bu durumdan rahatsızlık duyar. Bu noktada hisselerin satılması veyahut da devredilmesi konuları gündeme gelebilir. Bunun için ise öncelikle hisseli tapunun çözülmesi gerekir.
Hisseli tapunun çözülmesi, hissedarların paylarını satmaları veyahut da devretmeleri ile gelişir. Bu işlem sonucunda hisseli tapu tek tapuya dönüşmüş olur.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.