Kombi bakım ve arızası kiracıya mı ev sahibine mi ait? Yargıtay’dan emsal karar… Bu parayı artık kiracı ödemeyecek!
14
Kış aylarının gelmesi ile beraber öne çıkan kombi ve petek bakımı ev sahibi ve kiracıları karşı karşıya getiriyor. Kombi arızalanması, yenilenmesi ya da parçanın değişmesi gibi durumlarda sorumluluk ev sahibinin mi yoksa kiracının mı? Konuyla ilgili alınan emsal karar neticesinde kombi bakım ve giderlerinin kime ait olduğu yasalarla netleşti.
Günden güne artan kira masrafları problemleri çığ gibi büyütürken her iki tarafın hangi haklara sahip olduğu son dönemlerde daha çok öne çıkıyor. Çatı tadilatı, bina yapısında meydana gelen arıza, konuta su sızması gibi tadilat gerektiren acil durumlarda masraflar ev sahibine ait oluyor. Lükse girebilecek herhangi bir masraf ise ev sahibinin ödeme zorunluluğunda tutulmuyor. Peki kombi bakım ve arıza masrafları kime ait oluyor?
24
HANGİ MASRAFLARI EV SAHİBİ ÜSTLENİYOR?
Kara kış geldi çattı. Ankara'nın soğuğu içe kadar işlerken kat mülkiyeti yasası kapsamında korunma altına alınan kiracılık hakları ile ilgili yeni detaylar açığa çıktı. Çatı, baca tamiri, yağmur sızıntısı gibi durumlarda bakım ve onarım giderleri tamamen ev sahibinin sorumluluğunda oluyor. Kiracı acil onarım kapsamında yaptırdığı tüm işlemlerin dekontlarını göstererek kiradan düşme hakkını kullanabiliyor.
34
KOMBİ BAKIM VE ARIZASI KİME AİT?
Kombi yıllık bakım, petek temizliği gibi işlemler ev sahibine ait olmazken kombi arızası parça değişimi ya da yenilenmesi gibi durumda oluşabilecek her türlü sorumluluk ev sahibine ait oluyor. Tadilat ve bakım giderleri konusunda arabuluculuğa başvuruda bulunan ev sahibi ve kiracıların aldıkları yanıt ülke genelindeki tüm ev sahibi ve kiracılara emsal karar teşkil ediyor.
44
HANGİ MASRAFLARI KİRACI ÜSTLENİYOR?
Kiracı tesisat tamiri için yüksek bütçeli bir işlem yapılması gerektiğinde ev sahibi ile görüşerek masrafın tamamını kiradan düşebiliyor. Binanın ortak kullanım alanlarında oluşabilecek bakım ve tamirat işlemlerinde ise kiracı öne çıkıyor. Asansörde oluşabilecek herhangi bir problem yine kiracıya ait oluyor. Bina temizliği masrafları da kiracının üstlenmesi gereken tutar olarak yer alıyor. Binanın demirbaş giderleri ise tamamen ev sahibine ait oluyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.