Ankaralı Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat! Arabuluculuk Dönemi Geldi! 1 Eylül'de başlıyor...
16
Kira sözleşmeleri, tahliye davaları, uyarlama davaları ve kiracı ile ev sahibi arasındaki kira sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklara ilişkin davalar zorunlu arabuluculuğa tabidir.
Taşınır ve taşınmazların taksimi ve ortak mülkiyetin çözümüne ilişkin uyuşmazlıklar için de başvuru yapılabilir. Yaklaşık 3-4 yıl süren ve 'ortak mülkiyetin çözümlenmesi' davaları olarak da bilinen izale-i şüyu davalarında pay sahiplerinin zaman ve değer kayıpları tazmin edilecek.
Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan ihtilaflar arabuluculuk yolu ile çözümlenecektir. Kat maliklerinin eski durumu geri getirmek için açacakları davalarda, kat malikleri toplantılarının olağan veya olağanüstü kararlarının iptali ile site veya apartman yönetiminin icra takibi ve itiraz davaları ile uyuşmazlıklarda arabuluculuk zorunlu olacak. Yönetim planına veya kat malikleri kurulu kararlarına uymayan kat maliklerine karşı.
Ayrıca Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar da kapsamda. Komşu parseller arasında çıkan birçok anlaşmazlık; kazı hakkı, gürültü, koku gibi birçok uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce zorunlu olmaktadır.
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
26
Kira Hukukunda Arabuluculuk başvurusu nereye, nasıl yapılacak, maliyeti ve süresi ne olacak?
Yeni kanuni düzenleme ile birlikte, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan kira bedeli ve tahliye gibi anlaşmazlıkların çözümü için öncelikli olarak arabulucuya başvurulması gerekecektir. Bu düzenleme, dava süreçlerini hızlandırmayı ve mahkemelerin yükünü azaltmayı amaçlamaktadır. İşte başvuru süreci, maliyeti ve süre hakkında detaylar:
Devamı İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
36
Arabuluculuk Başvuru nereye ve nasıl yapılacak?
Arabulucuya başvurmak için, öncelikle bulunduğunuz ildeki Arabuluculuk Daire Başkanlığı veya Arabuluculuk ve Uzlaştırma Merkezi Başkanlığı'na başvurmanız gerekmektedir. Başvurunuzu şahsen, posta yoluyla veya elektronik ortamda yapabilirsiniz.
Başvuruda bulunurken, tarafların kimlik bilgileri, iletişim bilgileri ve anlaşmazlığa ilişkin bilgilerin yer aldığı bir dilekçe sunmanız gerekmektedir.
Devamı İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
46
Arabuluculuk Maliyeti ne olacak?
Arabuluculuk sürecinde, arabulucunun ücreti ve süreçle ilgili diğer masraflar taraflarca karşılanmaktadır. Arabuluculuk ücreti, tarafların anlaşmazlığın değerine ve sürece harcanan zamana bağlı olarak değişiklik göstermektedir.
Ücret, arabulucu tarafından taraflara eşit olarak bölüştürülerek tahsil edilir. Ancak, başvuru sürecinde harç ve diğer dava masrafları bulunmamaktadır.
Devamı İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
56
Arabuluculuk Süreç ne kadar sürecek?
Arabuluculuk süreci, başvurunun ardından 6 hafta içinde tamamlanmalıdır. Ancak, taraflar ve arabulucu, sürecin uzatılması konusunda anlaşırlarsa, süre en fazla 2 hafta daha uzatılabilir. Dolayısıyla, süreç en fazla 8 hafta sürebilir.
Arabuluculuk sürecinin sonunda, taraflar anlaşmaya varırsa, bu anlaşma yazılı bir protokole dökülerek taraflar ve arabulucu tarafından imzalanır. Anlaşma protokolü, icra edilebilirlik şartıyla hukuki bir belge niteliği taşır. Eğer taraflar arabuluculuk sürecinde anlaşamazsa, dava yoluna başvurulabilir.
Devamı İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
66
Arabuluculuk Sonrası Karar Mahkeme İlamı Yerine Geçecek!
Arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varması durumunda, arabulucu tarafından düzenlenen ve aramızda imzalanan bir arabuluculuk anlaşması protokolleri. Bu protokol, hükümler için kesin ve bağlayıcı niteliktedir. Protokol, icra edilebilirlik şartlarını getirdiğinden, anlaşmazlığa uymadığına dair herhangi bir anlaşmazlık durumunda doğrudan icra takibi başlatılabilir.
Arabuluculuk anlaşması mahkeme kararı niteliğinde olup, piyasalar üzerinde anlaştıkları hususları yerine getirmelerini sağlar. Anlaşma, ayrılıklar, dava açmalarını ve daha fazla süreyi ve maliyet kayıplarını ön plana çıkarır.
Sonuç olarak, arabuluculuk süreci, kanat hareketlerini daha hızlı ve daha az şekilde bir şekilde çizmelerine yardımcı olmak amacıyla düzenlenmiştir. 1 Eylül 2023'e girerken olan düzenleme, belirli dava türlerinde arabuluculuk uygulamaları zorunlu kılarak, mahkeme törenlerinde yaşanan yoğunlukların alınmasına ve daha etkili bir yargılamanın sağlanmasına yönelik olarak tutulmayı amaçlıyor.
Sizler Konu Hakkında Neler Düşünüyorsunuz Yorumlarda Belirtmeyi Unutmayın!
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.