Konut, arsa ve otomobil alacaklar dikkat! Noterde Satışlar Başlıyor! O tarihinden itibaren geçerli... Noterden tapu satışı yapılabilir mi?
13
Son zamanlarda çalışmaların arttığı gayrimenkul sektörüne ilişkin yeni bir karar verildi. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan yeni yargı paketinde yer alan gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde yetki genişlemesine gidildi. Daha önce tapu sicil müdürlüklerinde gerçekleştirilmesi uygun olan gayrimenkul alım satım işlemlerine ilişkin yetkilendirme noterler için de berildi. Konuyla ilgili kararın detayları ise bugün paylaşıldı.
Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olmaması alında noterlerin de yapabileceği taşınmaz satış sözleşmesi kapsamında pek çok detay belirlendi. Üstelik düzenlemeden doğan zararların sorumluluğu da noterlere yüklendi. Bu kararın detaylarını gündeme taşıyan ise Dünya Gazetesi’nden Canan Sakarya ile Leyla İlhan oldu. İşte yeni karara ilişkin tüm detaylar…
Haberin Önemli Detayı ve Foto Haber İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
23
Dünya gazetesinden Canan Sakarya ve Leyla İlhan’ın haberine göre, TBMM’ye sunulan yargı paketiyle gayrimenkul satışlarının noterliklerden de yapılmasının önü açıldı. Adalet Komisyonu’nda görüşülmeye başlanacak olan kanun teklifi kapsamında noterlerin taşınmaz satış başvurusu üzerine başvuru belgesi düzenlemesine tam yetki verildi. Taşınmaz üzerindeki her türlü kısıtlama ve taşınmaz satışıyla ilgili diğer kanunlarda yer alan sınırlamalarının dikkate alınacağının bildirildiği yeni düzenleme kapsamında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce tapu kayıt örneği ve diğer belgelerin tapu bilişim sistemi aracılığı ile noterlere de açık hale getirilmesi de kararlaştırıldı. Taşınmaza ilişkin kayıt ve belgelerin eksik olması durumunda ise kurumlar arası ilişkinin sağlanması öngörüldü.
Haberin Önemli Detayı ve Foto Haber İçin Diğer Sayfaya Geçiniz…
33
Yeni yargı paketine göre, noterlerce hak sahibi belirlendikten sonra yapılabilecek olan bu işlem kapsamında taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun bulunmadığının tespit edilmesinin ardından noterlerin taşınmaz satış sözleşmesi yapabilmesine ilişkin karar verilebilecek. Satış sözleşmesinin taraflarca imzalanmasının hemen ardından söz konusu noter şubesi, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alarak sözleşmeyi bu sisteme kayıt ederek, tapu devrini de gerçekleştirmiş olacak. Öte yandan tapu kayıt örneği ve diğer belgelerden hak sahibinin belirlenememesi durumunda veyahut satışa engel hukuki bir durumun tespit edildiğinde noterin sözleşme yapmasına izin verilmeyecek. Bu kararın 1 Temmuz 2023 tarihi itibariyle geçerli olması bekleniyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.