Ankara’da Arsa fiyatları uçuşa geçti! Dolar ve Euro’dan Fazla Getiren Yatırım Aracı Oldu! Mutlaka Tapu Müdürlüğünden Sorgulayın…
13
Konut fiyatlarındaki yükselişlerin devam ettiği pandemiden bu yana artan tek şey konut fiyatları olmadı. Aynı zamanda konutlara paralel olarak arsa fiyatları da artarken, çoğu finans uzmanına göre arsalar pek çok yatırım aracından daha çok kazandıran yeni bir yatırım aracına dönüştü. Yıllık neredeyse yüzde 200 değer kazanan arsaların Ankara’da da ne kadar artış yaşadığı ortaya çıktı.
Ankara’da arsa fiyatları uçuşa geçmesinin sebepleri arasında artan talep, arzın azalması, konut fiyatlarının yükselmesi ve yatırım yapmak isteyenlerin arsaya yönelmesi gibi faktörler yer almaktadır.
Diğer tüm illerde olduğu gibi Ankara’da arsa değerleri ikiye katlanmaya başladı. Özellikle Temelli, Polatlı, Hisarlıkaya gibi bölgelerde arsalar 2 katından 10 katına kadar fiyat artışı yaşadı. 2023’ün ilk çeyreğinde bile emlak satışlarının yüzde 58’ini kapsayan arsa satışlarına talep artarken, sektör temsilcisi Arzu Turan’dan arsa alırken dikkat edilmesi gereken konulara ilişkin öneriler geldi. İşte o öneriler…
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
23
Ankara'da arsa fiyatları genellikle şehrin merkezi ve gelişmiş bölgelerinde daha yüksek olabiliyor. Ancak, şehrin çevresindeki daha az gelişmiş bölgelerde arsa fiyatları daha uygun olabilmektedir. Özellikle, Mamak, Sincan, Etimesgut ve Pursaklar gibi semtler arasında arsa fiyatları daha düşük olabiliyor.
Hisseli Tapulara Dikkat! Mutlaka Tapu Müdürlüğüne Sorun...
Özellikle deprem sonrası İç Anadolu Bölgesi’ne talebin arttığını bildiren Arzu Turan, arsa alırken şerhlerin mutlaka dikkat edilmesi gereken konular arasında yer aldığını; “Birincisi tarım arazisi alıyorsanız üzerinde şerh olabilir ve tarım dışında değerlendirilmesi mümkün olmayabilir” ifadelerini kullandı. Ardından arsa alıcılarını hisseli arsalara karşı uyaran Turan, şunları söyledi:
“Hisseli arsalarda en büyük risklerden biri büyük hissedarların farklı hukuki yollar ve davalarla küçük hissedarların yerlerini düşük fiyatlara alabilme ihtimalidir. Diğer bir konu hisseli arsanıza bir işlem yapmak istediğinizde diğer hissedarların da rızasının alınması gerekebilir. Bu yüzden hisseli tapu yerine tapusunda ‘tam’ yazan arsaları almak her zaman daha iyidir.”
Foto Haber ve Resimleri Görmek İçin Diğer Sayfaya Geçiniz...
33
Alınacak arsaları mutlaka görmeyi öneren Turan, açıklamalarını; “Yeri mutlaka gidip görmelisiniz. Dijital ortamda öyle hileler var ki bazen biz bile hayrete düşüyoruz. Çeşitli fotoğraf hileleriyle arsa daha cezbedici hale getirilebiliyor ve bu durum fotoğraf üzerinden fark edilmeyebiliyor. Eğer güvendiğiniz bir aracı varsa o sizin adınıza gidebilir” ifadeleriyle sürdürdü. Son olarak arsanın resmi kurumlara muhakkak sorulması gerektiğini söyleyen Turan, açıklamalarında şu önerilerde bulundu:
“Alacağınız arsaya ayak basıp kendi gözlerinizle gördükten sonra yapmanız gereken şey ilgili belediyeye ve tapu dairesine gitmek ve ‘ben burayı almak istiyorum’ demek. Size mutlaka bilgi vereceklerdir. Örneğin almak istediğiniz yer mera arazisi çıkabilir tarımsal veya farklı bir amaçla asla kullanamazsınız. Zeytinlik vasfında olabilir, 2B orman arazisi olabilir, hazinenin de söz sahibi olduğu bir yer çıkabilir.”
Arsa yatırımı yapmak için nelere dikkat edilmelidir?
Arsa yatırımı yapmak, uzun vadede kazançlı bir yatırım olabilir ancak dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta vardır.
İlk olarak, arsa seçiminde bölgenin gelecekteki değerlenme potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. Yatırım yapılacak bölge, planlanan altyapı çalışmaları, yeni yatırımlar veya gelişmeler gibi faktörlere göre değerlenebilir.
İkinci olarak, arsanın imar durumu ve kullanım amacı önemlidir. Arsanın imar durumu, gelecekteki değerini etkileyebilir. Ayrıca arsa kullanım amacına uygun olmalıdır. Örneğin, konut yapılacak bir arsa için konut imarı olması gereklidir.
Üçüncü olarak, arsa fiyatları ve ödeme koşulları dikkatle incelenmelidir. Arsa fiyatları, bölgeye ve arsanın özelliklerine göre değişebilir. Ödeme koşulları da yatırımcının bütçesine uygun olmalıdır.
Son olarak, arsa alım satım işlemleri için güvenilir bir emlak danışmanı veya avukattan destek alınması önerilir. Bu kişiler, yatırımcının haklarını koruyacak ve işlemlerin doğru bir şekilde yapılmasını sağlayacaktır.
Arsa yatırımı yapmadan önce bu faktörleri dikkate alarak doğru bir karar vermek önemlidir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.