Kirada Yüzde 25 sınırı kalkarsa zam oranı ne olacak? Kiracılar kara kar düşünüyor... Ev sahiplerinin gözü ise bu kararda!

Türkiye'de konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırının geleceği, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların gündemindeki en önemli konulardan biri haline geldi. Haziran 2022'de Meclis tarafından kabul edilen bu düzenleme, kiracıları aşırı zamdan korumak amacıyla getirilmişti. Ancak düzenlemenin 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi planlanıyor. Bu tarihten itibaren eğer yeni bir düzenleme yapılmazsa ya da sınırlama devam etmezse, kiralar yine 12 aylık enflasyon oranına göre belirlenecek.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Piyasa Katılımcıları Anketi'nde yıl sonu enflasyon beklentisi yüzde 44 olarak öngörülmekte. Bu durumda, yılın kalan aylarında aylık ortalama enflasyonun yüzde 2,5 olması gerekiyor. Ancak, bu beklentinin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği henüz belirsizliğini koruyor.

Kiralarda Yüzde 25 Sınırı Kalkarsa Ne Olacak? Gözler Meclis Kararında!

Ekonomi uzmanlarına göre, yüzde 25 sınırının kalkması durumunda, özellikle büyük şehirlerdeki kira artış oranları ciddi şekilde yükselebilir. Örneğin, Temmuz ayında kontratını yenileyecek olan kiracılar için zam oranı yüzde 60'a kadar çıkabilir. Ağustos ayında ise bu oranın yüzde 70'e ulaşması bekleniyor. Bu artışlar, kiracıların bütçeleri üzerinde ciddi bir yük oluşturacak ve ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni anlaşmazlıklara yol açabilir.

Kiracı dernekleri ve tüketici hakları örgütleri, özellikle düşük ve orta gelir gruplarını korumak amacıyla sınırın devam etmesi gerektiğini savunuyor. Öte yandan, bazı mülk sahipleri ve emlakçılar, enflasyon oranındaki artışları göz önünde bulundurarak, sınırlamanın kaldırılmasını veya daha esnek bir yapıya geçilmesini talep ediyorlar.

Yasal düzenlemelerin ve ekonomik koşulların hızla değiştiği bu dönemde, konut kira politikaları da dinamik bir yapıda ele alınmakta. Dolayısıyla, kiracılar ve ev sahipleri Meclis'ten çıkacak yeni kararları yakından takip etmek zorunda.