Ankara'da Konut Satışları Düştü! İşte İlçe İlçe Konut Satış Sayısı... Çankaya, Keçiören, Yenimahalle

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ankara Bölge Müdürlüğü'nün Ocak 2025 verilerine göre, Ankara'da konut satışları bir önceki aya göre yüzde 40 oranında düştü. Ocak ayında başkentte 10 bin 158 konut satıldı.

Ankara'da Konut Satışları Yüzde 40 Düştü! İşte İlçe Bazında Rakamlar

Türkiye genelinde 112 bin 173 konut satışı gerçekleşirken, Ankara'daki konut satışlarında sert bir fren yaşandı. Aralık ayında 18 bin konut satılan Ankara'da, Ocak ayında bu rakam 10 bin 158’e geriledi. Ancak geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yüzde 62’lik bir artış yaşandı.

Gayrimenkul ekonomisi üzerine çalışan Ankara’nın önde gelen şirketlerinden Gayrimenkul PR, satışlardaki düşüşü analiz ederek “Satıcıların fiyat artırma stratejisi nedeniyle konut alımları düştü” değerlendirmesinde bulundu.

Satışların Düşüş Nedeni: Yapay Fiyat Artışları

Gayrimenkul PR, altı ay boyunca yüksek seyreden satış oranlarının ardından mülk sahipleri ve inşaat firmalarının suni fiyat artışına gittiğini belirtti. Bu durum, Ocak ayında konut satışlarının sert bir şekilde gerilemesine neden oldu.

Gayrimenkul uzmanları, Nisan 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek doğrulanmış ilan sisteminin, sahte ve mükerrer ilanları temizleyerek piyasanın gerçek fiyatlara daha uygun hale gelmesini sağlayacağını öngörüyor. Bu süreçte satıcı ve alıcıların ilan sitelerindeki şişirilmiş fiyatlara aldanmadan, uzmanlardan destek alması gerektiği vurgulanıyor.

İlçe Bazında Konut Satış Rakamları (Ocak 2025)

Akyurt: 122

Altındağ: 710

Beypazarı: 67

Elmadağ: 83

Etimesgut: 849

Gölbaşı: 489

Güdül: 25

Haymana: 39

Kahramankazan: 78

Keçiören: 1476

Kızılcahamam: 57

Mamak: 1282

Polatlı: 218

Pursaklar: 286

Sincan: 1239

Yenimahalle: 1068

Çankaya: 1751

Çubuk: 273

Şereflikoçhisar: 36

Piyasada Yeni Dönem Başlıyor

Nisan 2025 itibarıyla doğrulanmış ilan sistemine geçilmesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin başlangıcı olacak. Gerçek fiyatlamanın önemi artarken, satıcı ve alıcıların piyasa uzmanlarından destek alarak daha bilinçli kararlar vermeleri öneriliyor.

Ankara’da konut satışlarının önümüzdeki aylarda nasıl şekilleneceği, ekonomik gelişmeler ve piyasa düzenlemeleri ile netlik kazanacak. Piyasanın dinamiklerini anlamak ve doğru yatırım kararları vermek isteyenler için süreç yakından takip edilmeli.