Metromall'e mi Komşu, Göksu'ya mı? Eryaman Metro Duraklarına Göre 2026 Kira Analizi!

Ankara'nın batı yakasında, düzenli yerleşimi ve geniş yeşil alanlarıyla bilinen Eryaman, 2026 yılında da kiracıların gözdesi olmaya devam ediyor. Özellikle trafik stresinden kaçmak isteyenler için metro hattı üzerindeki duraklar, adeta bir can simidi görevinde. Peki, hangi metro durağında kira fiyatları daha makul? Hangi durak sosyal olanaklara daha yakın? İşte 2026 güncel verileriyle durak durak Eryaman kiralık ev rehberi!

M3 Metro Hattı Boyunca Eryaman Durakları ve Karakteristikleri

Eryaman’da yaşam, büyük oranda metro hattının çevresinde şekilleniyor. M3 (Batıkent-Sincan) hattının Eryaman sınırları içindeki 5 durağı, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap ediyor.

1. Eryaman 1-2 Durağı: Göksu Parkı Esintisi

Eryaman’ın giriş kapısı sayılan bu durak, özellikle Göksu Parkı’na yakınlığıyla bilinir.

Kira Profili: Bölgedeki evler genellikle daha oturmuş, köklü sitelerdir. 2026 yılı itibarıyla 3+1 daireler burada 22.000 TL - 28.000 TL bandında seyretmektedir.

Avantajı: Sosyal yaşamın kalbi olan Göksu Parkı’na yürüme mesafesindedir.

2. Eryaman 5 Durağı: Rezidans ve Yeni Yaşam

Eryaman 5, son yıllarda yükselen modern rezidans projeleriyle (Referans Ankara vb.) adeta bölgenin ticaret ve lüks konut merkezi haline geldi.

Kira Profili: 1+1 ve 2+1 yeni dairelerin yoğun olduğu bu bölgede 1+1 daireler dahi 20.000 TL’den başlamaktadır.

Avantajı: Modern mimari, geniş alışveriş olanakları ve otoyol bağlantılarına yakınlık.

3. Devlet Mahallesi Durağı: Metromall Etkisi

Eryaman’ın en hareketli durağıdır. Türkiye’nin üstü açılabilen tek AVM’si olan Metromall, hemen bu durağın çıkışında yer alır.

Kira Profili: Bölgede hem eski etap binaları hem de lüks rezidanslar mevcuttur. Ortalama 2+1 daire kirası 25.000 TL civarındadır.

Avantajı: Alışveriş, sinema ve restoranlara "sıfır" mesafede yaşama lüksü.

2026 Eryaman Durak Bazlı Tahmini Kira Tablosu

Aşağıdaki rakamlar, metroya maksimum 10 dakika yürüme mesafesinde olan standart 2+1 ve 3+1 dairelerin 2026 Şubat ayı ortalama verilerini yansıtmaktadır:

Hangi Durak Sizin İçin Daha Uygun?

Eryaman’da ev tutarken durağı sadece fiyata göre değil, günlük rutininize göre seçmelisiniz:

Eğer her gün merkeze (Kızılay) gidiyorsanız: Hattın başlangıcına daha yakın olan İstanbul Yolu veya Eryaman 1-2 durakları size günlük git-gelde 15-20 dakika kazandıracaktır.

Eğer genç bir çalışansanız ve evinizde her imkan olsun istiyorsanız: Eryaman 5 ve Devlet Mahallesi çevresindeki "rezidans" tipi konutlar tam size göre.

Eğer çocuklu bir aileyseniz: Harikalar Diyarı veya Eryaman 1-2 çevresindeki geniş bahçeli, eski ama bakımlı "Etap" siteleri daha ferah bir yaşam sunar.