ODTÜ, Bilkent mi, Hacettepe mi? Ankara'nın Dev Teknoparkları... 2026 Vergi muafiyeti ve Ofis kira maliyetleri

Türkiye’nin teknoloji ve inovasyon başkenti Ankara, 2026 yılında da yazılım, savunma sanayii ve biyoteknoloji girişimleri için cazibe merkezi olmayı sürdürüyor. ODTÜ’den Bilkent’e, Hacettepe’den Gazi’ye kadar dünya çapında teknoparklara ev sahipliği yapan Başkent, girişimcilere sunduğu devasa vergi avantajları ve nitelikli ekosistemiyle "Türkiye’nin Silikon Vadisi" unvanını pekiştiriyor.

Peki, 2026 yılında bir teknokent şirketi kurmanın maliyeti nedir? Hangi vergi istisnaları can suyu oluyor? İşte Başkentli teknoloji girişimcilerinin yol haritası!

Ankara Teknopark Ekosistemi: Neden Burası?

Ankara, sadece bürokrasinin değil, yüksek teknolojinin de kalbidir. Şehirdeki teknoparklar, üniversite-sanayi iş birliğinin en somut örneklerini sunar. 2026 yılı itibarıyla Ankara'da şirket kurmak, sadece bir ofis tutmak değil, Aselsan, Havelsan ve TUSAŞ gibi devlerin tedarik zincirine komşu olmak demektir.

Öne Çıkan Ankara Teknoparkları:

ODTÜ Teknokent: Türkiye’nin ilk ve en büyük teknoparkı. Savunma ve oyun sektöründe lider.

Bilkent Cyberpark: Yazılım ve bilişim odaklı, uluslararası ödüllü bir ekosistem.

Hacettepe Teknokent: Sağlık bilimleri ve biyoteknoloji girişimlerinin üssü.

Ankara Teknopark (İvedik): Uygulamalı mühendislik ve imalat teknolojileri merkezi.

2026 Yılı Vergi Muafiyetleri ve Teşvikleri

4691 sayılı Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu kapsamında Ankara’daki teknoparklarda faaliyet gösteren şirketler, 2026 yılında da benzersiz finansal avantajlara sahip:

1. Kurumlar Vergisi İstisnası

Teknopark sınırları içerisinde AR-GE faaliyetlerinden elde edilen kazançlar, 2028 yılına kadar Kurumlar Vergisi'nden %100 muaftır. Bu, elde ettiğiniz kârın tamamının şirketin büyümesi için içeride kalması anlamına gelir.

2. Gelir Vergisi Stopaj Teşviki

AR-GE ve destek personelinin bu bölgelerdeki çalışmaları karşılığında elde ettikleri ücretlerin doktoralı olanlar için %95'i, diğerleri için %80 ile %90'ı gelir vergisinden müstesnadır. 2026 güncel düzenlemesiyle, uzaktan çalışma (remote) esnekliği de bu teşvik kapsamına dahil edilmiştir.

3. KDV Muafiyeti

Teknoparklarda üretilen sistem yönetimi, veri yönetimi, iş uygulamaları ve oyun yazılımları teslim ve hizmetleri KDV’den muaftır. Bu, faturanıza ekstra %20 eklememeniz ve fiyat rekabetinde öne geçmeniz demektir.

4. SGK İşveren Hissesi Desteği

AR-GE personelinin ücretleri üzerinden hesaplanan sigorta primi işveren hissesinin yarısı, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından karşılanmaktadır.

2026 Yılı Ofis Kira Maliyetleri

Ankara teknoparklarında kira maliyetleri, bölgenin popülaritesine ve sunulan sosyal imkanlara göre değişiklik göstermektedir. 2026 yılı şubat ayı itibarıyla ortalama metrekare fiyatları şöyledir:

Teknoparkta Şirket Kurma Süreci

Ankara'daki bir teknoparkta yer almak için sadece kira ödemek yetmez; projenizin AR-GE niteliği taşıması gerekir:

Portal Başvurusu: İlgili teknokentin web portalı üzerinden proje başvurusu yapılır.

Hakem Heyeti İncelemesi: Projeniz, en az iki akademisyen ve bir sektör uzmanı tarafından "inovasyon" kriterine göre değerlendirilir.

Şirket Kuruluşu: Hakem onayından sonra bölge yönetimiyle kira sözleşmesi imzalanır ve Ticaret Sicil işlemleri tamamlanır.

AR-GE Portalı Yönetimi: Vergi muafiyetlerinden yararlanmak için her ay personel süreleri ve harcamalar sisteme girilmelidir.

Girişimciler İçin Altın Tüyolar

Kuluçka Merkezlerini Zorlayın: Eğer "startup" aşamasındaysanız, kira ödemek yerine kuluçka merkezlerine başvurun. Birçok Ankara teknoparkı, ilk 1 yıl için ücretsiz veya sembolik ücretlerle ofis sağlamaktadır.

BİGG Desteği Alın: TÜBİTAK BİGG programı ile 900.000 TL'ye varan geri ödemesiz hibe alarak şirketinizi kurabilirsiniz.

Ulaşım Faktörü: Personelinizin büyük çoğunluğu toplu taşıma kullanıyorsa, metro hattı üzerindeki (Bilkent, ODTÜ, Gazi) teknoparkları tercih etmek personel bağlılığını artırır.

2026'da Ankara Teknolojiyle Büyüyor

Ankara'da bir teknopark bünyesinde şirket kurmak, sadece vergi avantajı sağlamaz; aynı zamanda yatırımcıların ve dev şirketlerin radarına girmenizi sağlar. 2026 yılındaki ekonomik konjonktürde, maliyetleri minimize eden vergi muafiyetleri, teknoloji şirketleri için en büyük can simidi olmaya devam edecektir.